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寻求商机 携手共赢——记石洋投资-协和资产第二次座谈会
2015-06-02 11:39:20      来源:
2015年5月13日,石洋投资与协和资产第二次业务座谈会在永利赌城手机版三楼会议室召开,协和资产实行总裁汪雅娣携总裁助理葛玲女士、投资一部总经理林帅先生、财富管理部综合主管周欣等人前来参会,永利赌城手机版董事长魏存成先生、石洋投资总经理何新全先生等热情接待了汪雅娣女士一行。
何新全先生首先先容了4月份石洋投资的主要工作。第一,着力处理前期出现的业务风险的遗留问题,成立重点客户应急处理小组,将风险造成的损失降到最低。其次,完善企业内部制度、流程,规范企业日常经营,扎实做好基础管理工作,预防风险发生。第三,将重点放在业务拓展、客户开发上,特别在业务淡季,做好优质客户储备,为下一次业务拓展期做好准备。第四,石洋投资大力引进优秀人才,P2P技术开发人员,企业高级管理人才等。
汪雅娣女士就石洋-协和双方合作强调以下几点:第一,继续加强双方信息共享机制,建立信息沟通渠道,各业务条线人员直接对接,小贷、担保、P2P、基金相互推荐优质项目,寻找合作点。第二,双方业务座谈会要有目的性,每一期会议确定讨论主题,有针对性的讨论,提高会议效率。第三,双方交流形式多样化,相互举办培训,开展学问交流活动等,全员参与。
就本次座谈会的主题“房地产基金资产型业务”,协和资产投资一部总经理林帅发表专业意见:第一,目前国内资产证券化业务逐步放开,银行、券商纷纷加入,市场上资产型产品种类繁多,协和资产确定以房地产私募为主,开创PE+Reits的业务模式,并成功发行“瑞和西信房地产基金”,募集规模1.01亿元,平均投资回报率为9%。第二,2012年-2015年协和资产在房地产私募基金方向进行探索,试图解决成本居高不下的状况。除买受资产持有等待升值外,采取直接套现方法;将商业写字楼日常物业管理外包给专业企业,提高资产隐形价值;做好税务筹划,设计交易结构减少不必要的税务负担;优先级投资者收益率控制在10%以内。第三,资产型业务将在未来3-5年进入繁荣发展阶段,选择优质资产需要遵循以下标准:选择地段好的资产;选择五证齐全,权属清楚,半年内能产生现金流的项目;寻找房产销售企业、物业运营企业等合作伙伴。第四,协和资产正在探索一线城市的资产型业务,力图走出西安,走向全国。
双方就现阶段各自的存量项目进行交流,如厨房垃圾、医疗项目;就目前证券市场行情,双方一致认为主板定向增发项目风险较大,新三板定向增发业务空间大,风险较小,可以后续合作;另外,双方在打新股方面准备展开合作,提高中签率。
 本次石洋投资主办的业务座谈会在融洽的气氛中进入尾声,相信每一次座谈会后双方合作都会有实质性进展。

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